20 bis Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 251 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 143 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 143 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Ivry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 20 bis Rue d'Ivry se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Ivry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue d'Ivry se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Ivry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Ivry est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
