1 bis Rue de Bourgogne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Bourgogne, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 279 mètres
- - Les Ardoines à 913 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 386 mètres
- - Collège François Rabelais à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Bourgogne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 1 bis Rue de Bourgogne se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Bourgogne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Bourgogne se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Bourgogne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Bourgogne est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
