4 Rue de Bourgogne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 809 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porte du Midi à dominante résidentielle.
15 niveaux - 809 logements - 9255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 260 mètres
- - Les Ardoines à 911 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 386 mètres
- - Collège François Rabelais à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
