39 Rue de la Ferme, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Ferme, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 131 mètres
- - Les Ardoines à 756 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 965 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 634 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Ferme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 39 Rue de la Ferme se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Ferme par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Ferme se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Ferme à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Ferme est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
