22 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 22 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Manouchian.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 351 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1097 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 583 mètres
Ventes au 22 Rue de la Gaité
Les 2 ventes au 22 Rue de la Gaité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gaité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 22 Rue de la Gaité se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gaité se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -21.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
