29 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 315 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1110 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 693 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Gaité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 29 Rue de la Gaité se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Gaité se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Gaité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Gaité est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
