6 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 3 923 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Manouchian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Hénaff à 343 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1090 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gaité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 6 Rue de la Gaité se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gaité se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gaité à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gaité est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
