8 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue de la Gaité, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Manouchian.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Hénaff à 351 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1091 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 8 Rue de la Gaité se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaité par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gaité se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -20.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
