16 Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Combattants à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 294 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 701 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Marne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 16 Rue de la Marne se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Marne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Marne se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Marne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Marne est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
