24 bis Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 320 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 641 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 529 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 24 bis Rue de la Marne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Marne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Marne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Marne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Marne est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
