40 Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Marne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 270 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 556 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 40 Rue de la Marne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Marne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Marne se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Marne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Marne est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
