31 Rue de Seine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Seine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende - Edith Cavell à 140 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1053 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 31 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 31 Rue de Seine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Seine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Seine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Seine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Seine est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
