8 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Blancs Murs, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 227 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1146 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 642 mètres
- - Collège privé Epin à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Blancs Murs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Blancs Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Blancs Murs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Blancs Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Blancs Murs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Blancs Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 8 Rue des Blancs Murs se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Blancs Murs par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Blancs Murs se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Blancs Murs à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Blancs Murs est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
