9 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Blancs Murs, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Blancs Murs, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 240 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1150 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 631 mètres
- - Collège privé Epin à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 364 mètres
Ventes au 9 Rue des Blancs Murs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Blancs Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Blancs Murs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Blancs Murs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Blancs Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 9 Rue des Blancs Murs se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Blancs Murs par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Blancs Murs se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Blancs Murs à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Blancs Murs est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
