22 Rue des Flandres, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue des Flandres, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Édouard Til.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 164 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 570 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 320 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Flandres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 22 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 22 Rue des Flandres se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Flandres par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Flandres se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
