22 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Auber.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 498 mètres
- - Collège Jean Perrin à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 821 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 346 mètres
Ventes au 22 Rue des Malassis
Une vente a été recensée au 22 Rue des Malassis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Malassis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 22 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 22 Rue des Malassis se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Malassis se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -15.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
