Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 90 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Génie dans son marché local
Prix Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Génie se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Génie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue du Génie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Génie
Les ventes enregistrées Rue du Génie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Génie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 742 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 2274 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 626 mètres
- - Collège Jean Perrin à 626 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 622 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Génie
Adresses Rue du Génie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Génie, classées par tranches de numéros.
