23 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 23 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Stalingrad Ouest.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 493 mètres
- - Collège Jean Perrin à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Malassis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 23 Rue des Malassis se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Malassis se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
