37 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Malassis, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°38 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Malassis, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 411 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 489 mètres
- - Collège Jean Perrin à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 845 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 376 mètres
Ventes au 37 Rue des Malassis
Une vente a été recensée au 37 Rue des Malassis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Malassis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Malassis dans son marché local
Prix du 37 Rue des Malassis par rapport à la voie
Sur Rue des Malassis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 37 Rue des Malassis se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Malassis par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Malassis se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Malassis à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Malassis est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
