23 bis Rue des Marais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 bis Rue des Marais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 209 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 406 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 376 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 854 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 354 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 230 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Marais
Une vente a été recensée au 23 bis Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 23 bis Rue des Marais se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Marais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Marais se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -14.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
