12 Rue des Noriets, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noriets, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Noriets, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 384 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 203 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Noriets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Noriets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noriets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noriets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noriets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noriets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noriets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noriets par rapport à la voie
Sur Rue des Noriets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 12 Rue des Noriets se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noriets par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Noriets se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Noriets à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Noriets est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
