1 Rue des Nymphes, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Nymphes, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Nymphes, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 509 mètres
- - Collège Jean Perrin à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 610 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 347 mètres
Ventes au 1 Rue des Nymphes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Nymphes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Nymphes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Nymphes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nymphes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nymphes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Nymphes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Nymphes par rapport à la voie
Sur Rue des Nymphes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 1 Rue des Nymphes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Nymphes par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Nymphes se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Nymphes à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Nymphes est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
