6 Rue des Pavillons, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pavillons, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 41 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 306 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 247 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 134 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pavillons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 6 Rue des Pavillons se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pavillons par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pavillons se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pavillons à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pavillons est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
