Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 401 €
de 2 472 € à 6 661 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 675 €
de 4 061 € à 8 345 €

Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 50 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €
21.25 € – 28.75 €

Rentabilité indicative

6.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jules Lagaisse dans son marché local

Prix Rue Jules Lagaisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Lagaisse se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine

Le loyer moyen estimé Rue Jules Lagaisse est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Jules Lagaisse

Les ventes enregistrées Rue Jules Lagaisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 102 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
30 décembre 2025
211 820 €(4 035 €/m²)
Appart.•2 p•52.5 m²
43 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
29 décembre 2025
218 000 €(3 422 €/m²)
Appart.•4 p•63.7 m²
64 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
21 novembre 2025
224 600 €(3 502 €/m²)
Appart.•3 p•64.13 m²
43 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
20 novembre 2025
243 000 €(5 655 €/m²)
Appart.•2 p•42.97 m²
84 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
31 octobre 2025
110 240 €(4 410 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
22 octobre 2025
448 000 €(6 310 €/m²)
Maison•4 p•71 m²
113 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
15 septembre 2025
204 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•3 p•51 m²
70 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
22 août 2025
145 000 €(5 899 €/m²)
Appart.•1 p•24.58 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
15 avril 2025
110 000 €(4 400 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
15 avril 2025
110 000 €(4 400 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
27 mars 2025
263 000 €(4 322 €/m²)
Appart.•3 p•60.85 m²
92 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
27 mars 2025
263 000 €(4 322 €/m²)
Appart.•3 p•60.85 m²
92 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
21 mars 2025
116 000 €(4 640 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
21 mars 2025
116 000 €(4 640 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
13 mars 2025
115 000 €(4 600 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
36 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
10 mars 2025
200 000 €(3 830 €/m²)
Appart.•3 p•52.22 m²
66 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
27 décembre 2024
880 000 €(7 333 €/m²)
Maison•6 p•120 m²
56 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
23 décembre 2024
224 000 €(3 586 €/m²)
Appart.•4 p•62.46 m²
68 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
16 décembre 2024
220 000 €(4 949 €/m²)
Appart.•2 p•44.45 m²
84 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement
9 octobre 2024
154 500 €(5 492 €/m²)
Appart.•1 p•28.13 m²
84 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine

Cadre de vie et proximité Rue Jules Lagaisse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Musée Mac Val à 308 mètres
  • - Vitry-sur-Seine à 1533 mètres
  • - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 653 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 261 mètres
  • - Collège Joseph Lakanal à 123 mètres
  • - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2099 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Epin à 123 mètres
  • - Ecole maternelle Marcel Cachin à 357 mètres
  • - Ecole élémentaire Diderot à 279 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Jules Lagaisse

Rue Jules Lagaisse est située dans les quartiers Le Coteau / Stalingrad Ouest. Elle compte 29648 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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