35 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°24 et du 1.77 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 35 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 292 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 507 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 469 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 796 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 35 Rue des Prés se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Prés par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Prés se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
