45 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 295 €

de 3 820 € à 4 561 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°43 et de 3.59 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 0000Q

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabriel Péri à 297 mètres
- Vitry-sur-Seine à 477 mètres
- Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 422 mètres
- Collège Danielle Casanova à 859 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 266 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 150 mètres
- Ecole élémentaire Henri Wallon B à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 45 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 45 Rue des Prés se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Prés par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Prés se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Infroit, 94400 Vitry-sur-Seine(4,924 €)

Rue Félix Faure, 94400 Vitry-sur-Seine(4,958 €)

Rue des Marais, 94400 Vitry-sur-Seine(4,359 €)

Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine(5,400 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.