45 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue des Prés, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 297 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 477 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 422 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 859 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 266 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 45 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 45 Rue des Prés se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Prés par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Prés se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -11.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
