18 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 175 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1013 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 753 mètres
- - Collège privé Epin à 462 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Fort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 18 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 18 Rue du Fort se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Fort par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Fort se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Fort à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Fort est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
