2 bis Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 bis Rue du Fort, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 118 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1046 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 758 mètres
- - Collège privé Epin à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 bis Rue du Fort se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Fort se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
