12 Rue du Général de Gaulle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°13 et du 9.9 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général de Gaulle, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 51 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1068 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 956 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 12 Rue du Général de Gaulle se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général de Gaulle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général de Gaulle se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général de Gaulle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général de Gaulle est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
