Rue Montebello, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montebello, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montebello dans son marché local
Prix Rue Montebello par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montebello se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montebello à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Montebello est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montebello
Les ventes enregistrées Rue Montebello témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montebello
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 93 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1165 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1105 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 103 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 725 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montebello
Adresses Rue Montebello
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montebello, classées par tranches de numéros.
