139 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°141 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°137.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 323 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 567 mètres
- - Collège Gustave Monod à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 734 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue du Génie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 139 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 139 Rue du Génie se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue du Génie se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue du Génie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 139 Rue du Génie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
