16 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°90 bis et de n°92.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 535 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 483 mètres
- - Collège Jean Perrin à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Génie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 16 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 16 Rue du Génie se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Génie se situe 42.07 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Génie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Génie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
