3 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 619 mètres
- - Collège Jean Perrin à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 996 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Génie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 3 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 3 Rue du Génie se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Génie se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
