31 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 719 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 535 mètres
- - Collège Jean Perrin à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 902 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Génie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 31 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 31 Rue du Génie se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Génie se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
