63 bis Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue du Génie, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², identique à celui du n°65 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue du Génie, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 649 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 470 mètres
- - Collège Jean Perrin à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 799 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue du Génie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue du Génie dans son marché local
Prix du 63 bis Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 63 bis Rue du Génie se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue du Génie par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue du Génie se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue du Génie à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue du Génie est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
