3 ter Rue du Lion d'Or, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Lion d'Or, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 709 mètres
- - Collège Jean Perrin à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Lion d'Or, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 3 ter Rue du Lion d'Or se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Lion d'Or par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Lion d'Or se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Lion d'Or à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Lion d'Or est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
