9 bis Rue du Moulin Vert, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Moulin Vert, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Moulin Vert, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 144 logements - 165 parkings - 2075 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 815 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 759 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 495 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Moulin Vert
Les 6 ventes au 9 bis Rue du Moulin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Moulin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Moulin Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Moulin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Moulin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Moulin Vert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Moulin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 9 bis Rue du Moulin Vert se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Moulin Vert par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Moulin Vert se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Moulin Vert est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
