2 Rue Emile Zola, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Emile Zola, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 80 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 105 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 659 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 105 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Zola se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
