26 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Derrien, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 26 Rue Eugene Derrien, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Moulin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 809 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 876 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 809 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Derrien, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Derrien dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Derrien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 26 Rue Eugene Derrien se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Derrien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Eugene Derrien se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -8.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
