2 Rue Franck Chauveau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franck Chauveau, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franck Chauveau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais - Jules Guesde à 184 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 660 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 660 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franck Chauveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franck Chauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franck Chauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franck Chauveau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franck Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franck Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franck Chauveau dans son marché local
Prix du 2 Rue Franck Chauveau par rapport à la voie
Sur Rue Franck Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue Franck Chauveau se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franck Chauveau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franck Chauveau se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franck Chauveau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franck Chauveau est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
