4 Rue Frederic Mistral, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frederic Mistral, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 136 logements - 2933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 944 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 949 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 944 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 4 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 4 Rue Frederic Mistral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frederic Mistral par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frederic Mistral se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frederic Mistral à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frederic Mistral est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
