19 Rue Georges Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Georges Martin, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Georges Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 180 mètres
- - Les Ardoines à 547 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 766 mètres
- - Collège Jules Vallès à 688 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 161 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Georges Martin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Georges Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Georges Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Georges Martin dans son marché local
Prix du 19 Rue Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 19 Rue Georges Martin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Georges Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Georges Martin se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Georges Martin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Georges Martin est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
