44 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Germain Defresne, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 125 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1152 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 838 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Germain Defresne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Germain Defresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Germain Defresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Germain Defresne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Germain Defresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Germain Defresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Germain Defresne dans son marché local
Prix du 44 Rue Germain Defresne par rapport à la voie
Sur Rue Germain Defresne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 44 Rue Germain Defresne se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Germain Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Germain Defresne se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -15.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
