60 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Germain Defresne, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°62 et de n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 98 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1084 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 772 mètres
- - Collège privé Epin à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Germain Defresne
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Germain Defresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Germain Defresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Germain Defresne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Germain Defresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Germain Defresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Germain Defresne dans son marché local
Prix du 60 Rue Germain Defresne par rapport à la voie
Sur Rue Germain Defresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 60 Rue Germain Defresne se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Germain Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Germain Defresne se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Germain Defresne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Germain Defresne est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
