11 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 306 mètres
- - Les Ardoines à 1150 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1098 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 194 mètres
Ventes au 11 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 11 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 11 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 11 Rue Gounod se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gounod se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
