24 Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°21 et de n°23 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Poincaré, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
1 niveau - 2594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 128 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 699 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 715 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 507 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Poincaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 24 Rue Henri Poincaré se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Poincaré par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Poincaré se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Poincaré à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Poincaré est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
