12 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Roche, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 ter et du 0.07 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coquelin.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 235 mètres
- - Les Ardoines à 854 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 516 mètres
- - Collège François Rabelais à 516 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 12 Rue Jean Roche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Roche se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -20.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
