43 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Jean Roche, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°41 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 43 Rue Jean Roche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coquelin.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 326 mètres
- - Les Ardoines à 882 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 427 mètres
- - Collège François Rabelais à 427 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Jean Roche
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Jean Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Jean Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Jean Roche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Jean Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Jean Roche dans son marché local
Prix du 43 Rue Jean Roche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 43 Rue Jean Roche se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Jean Roche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Jean Roche se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -23.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
