2 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Lagaisse, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Lagaisse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 70 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 307 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 269 mètres
- - Collège privé Epin à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 118 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Lagaisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Lagaisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Lagaisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Lagaisse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lagaisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Lagaisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Lagaisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Lagaisse par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lagaisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Jules Lagaisse se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Lagaisse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Lagaisse se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Lagaisse est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
