7 Rue Louis Lachenal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Lachenal, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Lachenal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 452 logements - 5 locaux - 338 parkings - 6163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 301 mètres
- - Les Ardoines à 983 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 566 mètres
- - Collège François Rabelais à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Lachenal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Lachenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Lachenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Lachenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Lachenal dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Lachenal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lachenal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 7 Rue Louis Lachenal se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Lachenal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Lachenal se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Lachenal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Lachenal est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
